评级机构惠誉预测印度房地产市场前景稳定,并预计未售出的股票将从峰值水平下跌,该行业将看到实施新监管法的整合。
去年由议会通过的“房地产(监管与发展)法”已于今年5月实施。
“我们预计未售出的库存将在2018年下降,因为大多数开发商将专注于完成他们的房地产项目以符合RERA,”惠誉在一份声明中说。
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该机构表示,七个大型开发商的未售出库存在2016-17财年末从去年年底的6310亿卢比增加到6680亿卢比。
完成现有项目
惠誉表示,RERA将在2018年推动整合,因为开发商专注于完成现有项目,新法律的实施将继续减少新推出的步伐。
该声明称,商品及服务税的推出虽然对该行业基本保持中立,但正在将需求转向已落成的物业,因为它们吸引了较低的税收。
“这些趋势将推动2018年的整合 - 规模更大,财务状况更好的开发商将继续存在,而规模较小或杠杆率较高的公司可能会采取资产出售来增强流动性,”惠誉表示。
继续改进
它还预计开发商的总预售量将在2017 - 18年上升至约1400亿卢比,2018 - 19年将从2016 - 17年的约950亿卢比上升至1600亿卢比。
声明说:“我们预计这些公司在此期间不会花钱购买土地,因为他们可能会专注于完成已经发生土地成本的现有项目。”
“我们预测CFFO将继续为负值,但在2017 - 18年底将改善至54亿卢比,2018 - 19年的8.62亿卢比将从2016 - 17年底的128亿卢比收入,”它补充道。
然而,惠誉表示,如果他们选择推迟伦敦项目的销售时间比预期更高的利润,那么开发商可能会面临比预期更弱的CFFO。
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